景观视野好：局限高层户型可能看到海景，一共户型都带双阳台，视野广大无遮挡；
造就资源优质：学区划分有红岭试验学校、红岭造就集团红树林校区（直属），有优质造就资源；
交通便当：是地铁 7 号线 号线上下沙地铁口物业，左近有三地铁两主干道双合键两港口，交通出行非凡便捷；
贸易配套丰盛：自带 16 万平方米贸易配套，邻近 10 万平方米的 kkone 购物中央，周边又有中洲湾 cfuturecity 与京基 kkone 购物中央，能一站式知足业主的普通生存与歇闲文娱需求；
体裁配套高端：周边有深圳博物馆、深圳音笑厅、深圳市少年宫、深圳藏书楼、深圳中央书城、深圳都会计划展览馆、深圳改动盛开展览馆、深圳会展中央；
旅社配套华丽：项目引进大湾区首座嘉佩笑旅社，其被誉为国际顶奢五星级、新加坡国宝级旅社，又有文华东方旅社、深圳柏悦旅社、深圳福田香格里拉大旅社、深圳大中华希尔顿旅社、深圳四序旅社、丽思卡尔顿旅社、金茂深圳 jw 万豪旅社等。
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中洲湾·迎海扣头0.98*准签0.98*开盘0.96*按揭0.98，算下来全体打9折，折后单价6.89万/㎡起、总价664万起！
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新政后景观，热销楼盘中洲湾·迎海再次引颈市集高潮。福田中洲湾·迎海二期于3月30日昌大开盘选房，当天推出560套精品房源，神速去化50%，即约280套房被抢购一空，发卖额高达27.1亿！
市集热度接续不减，国庆时代再传佳音。10月1-2日两天，项目又得胜发卖约40套，发卖额达2.9亿。热销户型面积段为96-125㎡，总价区间为750万-1230万，知足分别客户的置业需求。
中洲湾·迎海以其突出的品德、卓越的地舆场所和完竣的配套办法，取得了市集的通俗认同和客户的强烈追捧。无论是自住依然投资，都是不成多得的拣选。
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中洲湾迎海位于福田上下沙片区，滨河大道与椰树道交汇处，是中洲上沙村旧改的室庐局限。
全体中洲湾总占地面积约9.7万㎡，计划总修面约126万㎡，分四期开拓，业态网罗：室庐修面约56万㎡、公寓与超甲级写字楼21.42万㎡、精品旅社2.18万㎡、Mall及焦点贸易街区约16万㎡。
本次推出的主力户型有三种，永别是修面约96㎡约372套；109㎡约95套；125㎡约93套。
依照克尔瑞数据统计，2023年1-12月福田区新房成交面积开云电竞、套数、金额排行榜，中洲湾·迎海均名列第一，妥妥的福田“三冠王”！
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修面约96㎡3房2厅1卫：经典竖厅策画，户型正大、动态分区，双阳台策画，厨房生存阳台也不幼，有西南、东北两个朝向可选。
朝西南面可能直面一线海景，阳台视野处于中洲滨海华府一期和中洲湾迎海一期之间，根本无遮挡，5楼以上可看到海景，低楼层看花圃、下重广场以及公园。
项主意样板房正在5楼，5楼便可能看海景，往上走视野更广大，海景景观体验更好。
朝东北面的可看上沙村-福田体育公园-高尔夫景观，农夫房全体楼层不高，中高楼层的视野可能达成无遮挡看城央景观。
价钱方面，看不到海景的总价相应会比拟低，然而好正在直面没有高楼遮挡，视野依然比拟广大，对海景不是很执着的，可思索。
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约109㎡3房2厅2卫户型：南北通透的大3房策画，大横厅结构，双面采光，四面宽朝南，拥有西南向约11.2米的观海面宽。视觉与寓居体验上较为恬逸、阔绰景观！
约125㎡4房2厅2卫户型：也是大横厅结构，放大了约109㎡户型的整个所长。端头场所，三面采光，四面宽朝南看海景，约12米观海面宽，海景生存更极致。
价钱很卷，但产物策画照旧下了时刻。传说迎海二期为了做好产物，引入了Aedas景观、CCD、Teamlab、Patrick Blanc、户田芳树、SDL等环球着名巨匠机构携手打造。这是卷完价钱，又卷产物的节律!
中洲湾迎海位于福田上下沙片区，目前周边根本涵盖造就、地铁、贸易等配套，况且这个场所去福田车公庙、CBD、香蜜湖和深圳湾都挺简单。
交通上，项目隔断地铁7号线号线米（舆图测距，据领略另日与贸易接驳），两条地铁线均可通往福田、南山、罗湖偏向。
其它，目前正在修的地铁22号线计划有上沙站，另日可能便捷通往香蜜湖等区域。
自驾方面，项目隔断滨河大道直线米，邻近福田道、滨河大道，自驾出行相对便捷。
造就上，依照目前造就局划片，项目属于红岭试验幼学部、中学部所属片区（全部以当年区造就划片为准）。隔断红岭试验学校约700米，步行约10分钟，出幼区即达，上放学较为简单。
值得戒备的是，片区已确定将打造了一所红岭红树林校区（72班九年造——48班幼学+24班初中），深圳着名红岭造就集团直属分校。
据领略，当局投资8个亿实行打造景观，进入力度是大凡学校的3-4倍，也将进入一流的硬件和软件资源，又有“深圳五台甫校”之一的红岭造就集团背书，造就资源是不差的，另日可期。
贸易上，中洲湾自带约16万㎡贸易，个中网罗一期8万㎡C FutureCity（已开业），依然滋长为深圳潮水网红齐集地，以及计划中的8万㎡创意贸易街区。
贸易一期40%面积为首进深圳或华南地域品牌，网罗华南首家茑屋书店、寰映IMAX另日观点店，华南首家TeamLab另日游笑土等。
贸易二期又有约8万㎡待入市，估计将以“盒子+盛开式街区”的创意贸易形状面世。
其它，地铁3站之内还可能前去车公庙、香蜜湖和深圳湾等高端且成熟的商圈，吃喝打趣购一应俱全。
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寓居境况上，项目靠拢368公顷红树林国度天然包庇区、15公里的深圳湾滨海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园，天然景观资源卓越。
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配套方面归纳来说，项目全体为百万平归纳体大盘，配套周备，且计划层次不低，区位也不错，近福田CBD，去南山后海、车公庙、香蜜湖等焦点区也很近，况且直面深圳湾海景景观+红树林湿地公园，正在市道上比拟稀缺。
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上下沙主打的是“大金沙片区”的观点，大金沙（上沙、下沙、沙尾、沙嘴4个村）也是福田最大的旧改片区，可改造区域总占地面积为114.5公顷，被划分为15个更新单位，重修总修筑面积包括室庐350万㎡，财产空间达412万㎡。
大金沙的观点主意是贯串位于上风和天然景观上风塑造一个“产城一体”的滨海新城。2012年大金沙片区纳入计划重心区域，拟进入300亿元统统升级，要打造以寓居为主，产城贯串的滨海都邑。
有旧改拆迁的希望，且具有得天独厚的红树林+海景资源，最终会蜕造成什么样，须要较长周期的恭候，然而潜力相等可期。
深圳虽是一个滨海都会，海景仍是楼市中的稀缺资源，越发是叠加上都会中央地段的配套资源，让咱们一同见证了深圳湾的房价行状。
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